近日，溫縣住房保障中心聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)技術(shù)人員完成溫縣房地產(chǎn)市場(chǎng)信息管理系統(tǒng)優(yōu)化升級(jí)——今后，凡簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，只有待商品房預(yù)售資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶后方可進(jìn)行，堵塞了商品房預(yù)售資金被挪用導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。

　　今年年初以來(lái)，面對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)多、影響范圍廣、權(quán)益訴求復(fù)雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)，溫縣住房保障中心按照“事前防范、事中監(jiān)管、事后核查”原則，圍繞保障購(gòu)房群眾權(quán)益核心，不斷深化制度建設(shè)，廣泛使用信息化技術(shù)，全面提升新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管水平，有效促進(jìn)全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　源頭治。明確監(jiān)管賬戶設(shè)立及交存使用流程與要求、監(jiān)管解除條件及程序、風(fēng)險(xiǎn)防控措施、處罰條款及附則、監(jiān)管協(xié)議示范文本等內(nèi)容，并對(duì)全縣預(yù)售資金監(jiān)管措施進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范，從制度源頭把好資金流向。在全縣所有在建項(xiàng)目售樓部張貼公告，提醒購(gòu)房戶將定金、首付款、一次性購(gòu)房款轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售證載明的資金監(jiān)管賬戶，統(tǒng)一規(guī)范資金流向，確保商品房預(yù)售資金安全，從源頭規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。

　　線上管。新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管一體化平臺(tái)利用數(shù)據(jù)接口，打通不動(dòng)產(chǎn)交易登記系統(tǒng)、銀行業(yè)系統(tǒng)平臺(tái)信息傳遞通道，實(shí)時(shí)監(jiān)管預(yù)售資金動(dòng)態(tài)信息。優(yōu)化“房地產(chǎn)市場(chǎng)信息管理系統(tǒng)”，與金融部門(mén)聯(lián)合設(shè)置商品房備案前置條件，待監(jiān)管資金進(jìn)賬后方可簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，把資金監(jiān)管的“箍子”擰得更緊。

　　實(shí)時(shí)查。建立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管動(dòng)態(tài)核查和隨機(jī)抽查工作機(jī)制，嚴(yán)防預(yù)售資金違規(guī)進(jìn)入非監(jiān)管賬戶。加大對(duì)違規(guī)行為的懲戒力度，確保每一筆購(gòu)房款（預(yù)售樓棟）都進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶、每一筆提取的預(yù)售資金都進(jìn)入指定賬戶，全力保障預(yù)售資金安全，切實(shí)維護(hù)企業(yè)、購(gòu)房人的合法權(quán)益。